Immeuble de rapport à waterloo (1410)

Prix sur demande

Description
Superbe opportunité d''investissement au coeur de Waterloo, à proximité des écoles, gare, magasins et restaurants. L''immeuble se compose: - Rez de chaussée: deux commerces avec baux commerciaux actuellement en cours (salon de coiffure et pizzeria). - Premier étage: un appartement rénové de 3 chambres de 125m² composé d''un grand hall d''entrée, de 3 grandes chambres en façade arrière, d''une salle de bains, d''un wc visiteurs, un espace buanderie, chaufferie, un grand séjour et une cuisine super équipée à l''état neuf. Rénovations: peintures, porte blindée, double vitrage. - Deuxième étage: même disposition. Chaque unité comporte son compteur individuel d''eau, de gaz et électricité et cave. Acte de base déjà constitué. Possibilité de revente par lots. Les deux appartements sont inoccupés. Loyer potentiel: 975€ par mois hors charges. Le rez commercial de gauche (pizzeria) est loué 1350€+50€ de charges. Le rez commercial de droit (salon de coiffure) est loué 1921€. PEB détaillés et attestations électriques de chaque lot disponibles sur demande. Loyer total annuel pour l''immeuble: 63.252€ Visites et informations: 0477.526.104

CHARLES IMMO

Groenlaan 54 - RHODE-SAINT-GENESE
Tél. : 0471.722.144
Mail : delphine@charlesimmo.be
Numéro d'entreprise : BE1009 44 32 67

BIC: KREDBEBB
Compte tiers: BE82736050294968
RC Professionnelle : AXA NUMERO DE POLICE 730 390 160

Agent immobilier agréé - Belgique - IPI Delphine 513.889 - Sebastien 504.970
Soumis au code de déontologie suivant l'arrêté royal du 27 septembre 2006
Instance de contrôle : IPI - rue du Luxembourg 16b - 1000 Bruxelles